На подмосковном рынке загородного жилья растёт число земельных участков без подряда. Количество таких лотов в предложении выросло в 1,5 раза, до 55,1 тыс., подсчитали аналитики компании «Инком-недвижимость».
В последние годы на загородном рынке Подмосковья наметилось развитие застройки. Но эта тенденция постепенно сворачивается, сейчас на рынке доминирует формат участков без подряда. Доля таких лотов в экспозиции достигла 89%, подсчитали аналитики. На рынке продаётся 55,1 тыс. земельных участков без подряда. Это на 52% больше, чем в июле 2024 года.
Доля коттеджей загородном рынке Подмосковья составила 10% в общем объёме предложения. Годом ранее он составляла 16%. Число таких лотов снизилось на 19%, до 6 тыс.
На рынке наметилось торможение вывода проектов с застройкой, отметил руководитель аналитического центра компании «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов. Посёлки, которые в последние годы переформатировались участков без подряда в коттеджи, возвращаются к первоначальному виду. Это связано с тем, что в периоды кризисов и нестабильности застройщики предпочитают участки без подряда, как более простой и надёжный вариант. Проекты коттеджных посёлков требует времени и значительных затрат, они дольше реализуются, при этом компаниям сложно прогнозировать продажи.
При этом потенциальные покупатели интересуются готовыми домами, но покупают земельные участки под строительство из-за отсутствия выбора.
Фото: Kenishirotie / Shutterstock / Fotodom
