Выкуп доли за мат капитал - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Выкуп доли за мат капитал

Анастасия

29 марта 2021

Вся Россия

4 930

Дом поделён на 2 части, собственники я и брат. Хотим выкупить его долю и сделать один дом, с использованием мат капитала. Подскажите можно ли так? И если да, то когда можно его использовать?

Автор

Анастасия

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

26 808 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

26 487 860 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 4

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 5

Народное Ополчение

8 мин.

улица Мневники, 10К1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

30 марта 2021, 06:47

Лучший совет

Здравствуйте. Советую сначала сходить в территориальный отдел ПФР со всеми документами на недвижимость. А ещё лучше , направить вопрос письменно по форме обратной связи, чтоб можно было ссылаться на ответ ПФР. Маткапитал при прямой покупке можно использовать по достижению трёхлетнего возраста ребенка. (с привлечением ипотеки можно сразу, до достижения 3х лет). Если выкупаете часть дома, по размеру она должна быть такой, чтобы было очевидно, что у семьи улучшаются жилищные условия. Например, у детей появится отдельная комната. Сделка нотариальная.

552/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

30 марта 2021, 11:47

Можно, если по результатам такой сделки условия проживания детей будут улучшены. Не совсем понятно о доле в общем праве идет речь или все же о части жилого дома. Это разные понятия. Доля - это нотариальная сделка, часть - простая письменная форма договора.
Использовать маткапитал на улучшение жилищных условий напрямую можно после достижения ребенком 3-х летнего возраста. До этого момента только через ипотеку.

418/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

30 марта 2021, 09:31

"Подскажите можно ли так? " - пфр плохо относится к такого рода сделкам между близкими родственниками, рассматривая их как потенциальную обналичку. поэтому сначала заручитесь согласием пфр (а оно отнюдь не гарантировано!), только потом начинайте совершать какие-то действия

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

30 марта 2021, 08:46

ПФР не запрещает выкупать доли, но доля брата должна быть выделена в натуре.В любом случае Вам лучше согласовать покупку до сделки,чтобы не было потом разных мытарств и переделывания документов.

197/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях