Возможна ли продажа 1/2 доли в квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Возможна ли продажа 1/2 доли в квартире

ID: 26075516

7 июля

Вся Россия

2 472

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. При разводе мне с супругой поделили квартиру по 1/2 судом. Могу ли я продать свою долю в этой квартире если там прописаны два не совершеннолетних ребёнка 11 и 6 лет. Это же только с согласия органов опеки? Просто я ещё и половину всех коммунальных услуг оплачиваю за эту долю. Так как у супруги имеется анологичная трёхкомнатная квартира, которую она сдаёт.

Автор

Теги

ID: 26075516

развод продажа недвижимости долевая собственность

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 609 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

22 239 752 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 7

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Петровский Парк

13 мин.

Писцовая улица, 15, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 3

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 7, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

Беговая аллея, 7К2, Москва

18 690 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Таганская

7 мин.

переулок Маяковского, 2, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Алексеевская

5 мин.

улица Годовикова, 14, Москва

4 комментария

Оповещать о новых комментариях

ID: 93269623

7 июля, 13:10

Лучший совет

Можете продать, разрешения органов опеки не требуется. Первый потенциальный покупатель- Ваша бывшая супруга, по закону ей нужно сделать предложение о покупке. При ее отказе(нотариальном)- можете продавать кому угодно. Оплачивать коммуналку-святая обязанность собственника.

Ответить

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

16 июля, 11:24

Здравствуйте. Как Вам уже ответили коллеги Органы Опеки и Попечительства к данной сделке не имеют никакого отношения. Основные требования это соблюдения правил установленных ст 250 ГК РФ. Проще всего и возможно выгоднее, продать Вашу долю бывшей супруге. Поскольку она наиболее заинтересованное лицо. Продажа квартиры целиком будет также приоритетна для Вас, это будет быстрее нежели продажа доли в квартире третьим лицам. Продажа третьим лицам как правило увеличивает сроки продажи и влияет на стоимость доли. Могу Вас уверить такие сделки проходят и довольно часто. Вариант вполне рабочий.

Ответить

591/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

7 июля, 16:21

Здравствуйте. Согласие органов опеки на вашу сделку не требуется, но необходимо соблюдение права преимущественной покупки. Вам необходимо супруге отправить уведомление о продаже доли, сделать это удобнее через нотариуса. У него же получите информацию о нюансах сделки, поскольку совершаться она будет только в нотариальной форме. Продать долю очень тяжело, поэтому самый оптимальный по деньгам вариант - это договариваться о совместной продаже.

Ответить

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

7 июля, 16:03

Для продажи своей доли, согласие опеки не нужно, т.к. дети не являются собственниками, а вот отказ от преимущественного права покупки от второго собственника нужен, если будете продать третьему лицу.

Ответить

199/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях