Продаже квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продаже квартиры

ID: 87577535

18 февраля 2022

Вся Россия

1 333

Продаю квартиру в РФ по генеральной доверенности проживая заграницей. Какие документы требуются кроме генеральной доверенности? (составлена на мать) Мне сказали может потребоваться согласие супруга на продажу, но имущество было приобретено задолго до брака.

Автор

Теги

ID: 87577535

документы продажа квартиры

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Дубровка

2 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

9 комментариев

Арман Барекян

18 февраля 2022, 18:40

Лучший совет

Если имущество куплено до брака, тогда согласие супруга не нужно. Всё остальное доверенный сам соберёт и организует самостоятельно или с помощью специалиста.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

19 февраля 2022, 13:33

Добрый день. Если имущество было приобретено до брака, значит Вам потребуется сделать нотариально (с апостилем) , или консулом заверенное заявление и том, что в браке на момент приобретения недвижимости не состояли. И генеральную доверенность лучше согласовать с Вашим риэлтором, потому что по ней, к сожалению, не всегда удается оформить сделку по продаже. Особенно, если покупатель будет ипотечный. Обратите внимание, чтобы были прописаны адрес продаваемой квартиры, возможность расчетов через основные банки (ВТБ, Сбер), возможность подачи документов на регистрацию, управления счетами, и т.д.

596/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

19 февраля 2022, 08:30

В идеале, доверенность от вас должна быть не генеральной, а на конкретные действия: продать конкретную квартиру, подписать конкретный договор и тд.
Опять же, в идеале, доверенность должна быть консульская (если нет возможности прилететь в РФ), а не заверенная у местного нотариуса.
Есть ещё один момент: подавали ли вы заявление в Росреестре на запрет регистрации без личного участия?

398/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

19 февраля 2022, 08:26

Доброе утро!
Наличие определённых документов зависит от каждого конкретного случая.
У нотариуса (в консульстве страны пребывания) необходимо заверить согласие, что на момент покупки, вы в браке не состояли.
Во всем остальном не должно возникнуть проблем.
Продажа также будет завить от намерений покупателя совершить сделку. Если его не будет ничего смущать, то все пройдёт гладко.

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 87577535

Автор

19 февраля 2022, 13:30

Спасибо!

8/50 000

Светлана

18 февраля 2022, 22:49

При продаже квартиры по доверенности, готовьтесь к различным вариантам- торг, перечисление денег на счёт собственнику, заявлению что квартира приобреталась не в браке( если основание договор купли продажи) и общению по видеосвязи и многому другому.Вариантов много- Покупатели перенасыщены информацией, от риэлторов, юристов и интернета. Подготовьтесь к различным ситуациям, а лучше возьмите в помощь профессионала- кто сможет отстаивать Ваши интересы.

451/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 87577535

Автор

19 февраля 2022, 13:30

Спасибо!

8/50 000

Артем Селивановский

18 февраля 2022, 19:00

Здравствуйте, согласен с Татьяной в части подготовки документов и просьбы/требования покупателей о согласии супруги/супруга на продажу.

Если про вообще какие документы потребуются, то те, которые подтверждают Вашу покупку этой квартиры и желательно подтверждение взаиморасчета с продавцом и заранее подготовить реквизиты счета, учитывая что Вы нерезидент. Правильно будет чтобы деньги (полностью всю сумму) с продажи получили непосредственно Вы безналичным путем от покупателя.

488/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

18 февраля 2022, 18:43

Здравствуйте. По доверенности мама сможет получить все необходимые документы по объекту: документы жилищного учета, технические, справки об отсутствии задолженности (ЕЖД) и пр.
Заявление о том, что на момент приобретения не состояли в браке лучше готовить заранее с заверением в консульстве. Но , если в квартире был произведен дорогой ремонт, то покупатель может настаивать на согласии супруга на сделку.

411/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях