Здравствуйте. Покупаем квартиру. Обязателен ли в МФЦ для подтверждения права собственности продавца договор купли-продажи этой квартиры, если она приобреталась им давно, около 20 лет назад?
Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
ID: 76440105
Могут подойти
4 комментария
31 июля 2021, 16:38
Лучший совет
Здравствуйте. Договор купли-продажи не является правоподтверждающим документом. /Таким документом является свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Договор купли-продажи это правоустанавливающий документ. В первую очередь договор нужен покупателю, так как в нём могут содержаться сведения, которые окажут влияние на решение покупателя о целесообразности приобретения данного объекта недвижимости. Если его нет, то рассматривать такой объект к покупке я бы не рекомендовал.
8
0
500/50 000
0/50 000
1 августа 2021, 11:48
Если Договор купли-продажи был заключен ранее 1998 года, и сведения о праве собственности не содержатся в ЕГРН, то необходимо через МФЦ зарегистрировать ранее возникшее право, для этого договор понадобится.
А если сведения о праве уже есть в ЕГРН , то договор можно предоставить по желанию.
А если сведения о праве уже есть в ЕГРН , то договор можно предоставить по желанию.
0
0
296/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 июля 2021, 20:11
" Обязателен ли в МФЦ для подтверждения права собственности продавца договор купли-продажи этой квартиры" - в мфц у вас потребуют выписку из егрн. придете с собственником, и он же на месте ее запросит, и отдаст один экземпляр в работу.
но полностью согласен с александром вороничем - лично вам посмотреть этот договор было бы крайне желательно (если вы разбираетесь в вопросе)
но полностью согласен с александром вороничем - лично вам посмотреть этот договор было бы крайне желательно (если вы разбираетесь в вопросе)
6
0
381/50 000
0/50 000
31 июля 2021, 16:02
Добрый день!
В вашем случае важен не сам договор, а факт регистрации ранее возникшего права собственности, если недвижимость приобреталась до 1998 года. Тогда просто не было Росреестра, и сведения о сделке не могли туда попасть.
Если право собственности или ранее возникшее право собственности зарегистрировано в Росреестре (можно узнать из выписки ЕГРН), то договор не потребуется. Ну а если нет - то потребуется. Зарегистрировать ранее возникшее право можно одновременно с переходом этого права.
В вашем случае важен не сам договор, а факт регистрации ранее возникшего права собственности, если недвижимость приобреталась до 1998 года. Тогда просто не было Росреестра, и сведения о сделке не могли туда попасть.
Если право собственности или ранее возникшее право собственности зарегистрировано в Росреестре (можно узнать из выписки ЕГРН), то договор не потребуется. Ну а если нет - то потребуется. Зарегистрировать ранее возникшее право можно одновременно с переходом этого права.
6
0
520/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости